Ремонт гостиниц и обновление номеров
Делим ремонт гостиницы на этажи или группы номеров с учётом загрузки и сезона, а шумные работы планируем на согласованные часы.
- Поэтажная ротация — отель не закрывается
- Тихие часы и барьеры запахов — комфорт гостей сохраняется
- Утверждение образцового номера, затем тиражирование
- Сдача к сезону — по договору
Экономика ремонта отеля проста: закрытый номер не зарабатывает, а устаревший — сам снижает свою цену. EMC Decor работает по поэтажной ротационной модели: один этаж освобождается и обновляется, пока отель продолжает работать; управление шумом, пылью и запахами (отрицательное давление, барьеры запахов, «тихие часы») сохраняет впечатления гостей.
В обновлении номеров главное — стандартизация: первый номер сдаётся как образцовый, на нём утверждаются все материалы и детали, остальные тиражируются с конвейерной дисциплиной. Ванная, изголовье, пол и свет занимают 7–10 дней на тип номера; на последовательных этажах параллельные бригады сжимают график.
Почему EMC Decor
Поэтажная ротация — отель не закрывается
Контроль шума, пыли и запахов — комфорт гостей сохраняется
Утверждение образцового номера и тиражирование по стандарту
Сдача к началу сезона закреплена договором
Ваши задачи — наши решения
Одна жалоба на шум на Booking/TripAdvisor во время ремонта может месяцами портить рейтинг
Пункт о тихих часах вносится в договор, шумные работы ограничиваются дневным окном (10:00–16:00); этажи гостей отделяются буферным этажом от рабочего.
Между выездом в 12:00 и заездом в 14:00 нет времени на точечный ремонт номера
Работы планируются по ротации целых этажей, а не отдельных номеров — ни один ремонт не зависит от узкого окна между заездами.
Разнобой качества между номерами портит впечатление гостей и создаёт нестыковки на фото и в отзывах OTA
Утверждается файл образцового номера (материалы, детали, размеры), и каждый следующий номер выполняется по нему точно, с конвейерной дисциплиной.
Ремонт в высокий сезон останавливает продажи в самые дорогие ночи, а в низкий — может не хватить времени до следующего сезона
Поэтажная ротация выводит из продажи лишь часть номерного фонда одновременно, остальное продолжает работать; дата сдачи привязана к открытию сезона договором.
Что входит в услугу
Обновление номеров
Пространство, которое напрямую видит гость.
- Ремонт ванной (гидроизоляция, разводка, плитка)
- Изготовление изголовья и встроенной мебели
- Обновление пола и освещения
Общественные зоны
Первое впечатление и повседневный поток отеля.
- Обновление лобби и коридоров
- Ресторан и зона завтраков
- Служебные и подсобные помещения
Стандартизация и документация
Система, обеспечивающая одинаковое качество каждого номера.
- Файл материалов и деталей образцового номера
- Чек-лист контроля качества серийного обновления
- Отчёт о сдаче по каждому этажу
РЕЗУЛЬТАТЫ НАШЕЙ РАБОТЫ
Технологии и экспертиза
Отрицательное давление и барьеры запахов
Рабочий этаж изолируется отрицательным давлением — запах и пыль не проникают на этажи гостей.
Планирование тихих часов
Шумные работы ограничены дневным окном (10:00–16:00), в ранние/поздние часы — только тихие задачи.
Логистика через служебный лифт и коридоры
Материалы и мусор перемещаются служебным лифтом и задними коридорами — маршрут гостей не пересекается.
Файл стандарта образцового номера
После утверждения первого номера материалы, размеры и детали фиксируются в файле; каждый следующий номер строится по нему.
Процесс
Замер и анализ номеров
Анализ типов номеров, коммуникаций и календаря загрузки; планируется очерёдность этажей.
Срок: 3–5 дней
Образцовый номер
Первый номер сдаётся со всеми материалами и деталями; после утверждения создаётся файл стандарта.
Срок: 2–3 недели
Серийное обновление
Этажи поочерёдно выводятся из продажи; параллельные бригады тиражируют стандарт.
Срок: 4–12 недель
Общие зоны и сдача
Лобби, коридоры и ресторан — в ночные часы; приёмка по чек-листу.
Срок: 1–3 недели
Отельные проекты оцениваются по типам номеров; образцовый номер задаёт цену серии.
Получить индивидуальный расчётЧастые вопросы
Заметят ли гости, что идёт ремонт?
Наша цель — чтобы не заметили: рабочий этаж закрывается от лифтов, шумные работы планируются на 10:00–16:00, материалы возят служебными лифтами и задними коридорами, ставятся барьеры запахов.
С отелями какого размера вы работаете?
От бутик-отелей (10–20 номеров) до городских отелей на 100+ номеров; число бригад масштабируется под этажность.
Обновляются ли полностью ванные?
Да — в отельных ванных полностью обновляются гидроизоляция, скрытая разводка и плитка; в серийном режиме ванная занимает 4–6 дней на номер.
Поставляете ли вы мебель и текстиль?
Встроенная мебель (изголовья, шкафы, тумбы) — наше производство; по отдельной мебели и текстилю работаем с партнёрскими поставщиками.
Сопутствующие и рекомендуемые услуги
Ремонт и отделка коммерческих помещений
В коммерческом ремонте график напрямую влияет на расходы бизнеса. Поэтому делим объект на зоны, фиксируем ключевые даты и подходящие работы планируем вне рабочих часов.
Капитальный ремонт ванной комнаты
Комплексный ремонт ванной со всеми техническими слоями — от коммуникаций до финального монтажа.
Декоративная отделка и облицовка стен
Одна стена — сцена всей комнаты: при верных фактуре, свете и пропорциях стена говорит громче мебели — в этом суть проектов декора стен в Стамбуле.
Световые линии и скрытая подсветка
В хорошей световой линии вы не видите лампу — только свет, скользящий по стене.
Обсудим ваш проект
Получите бесплатную консультацию: расскажите об объекте в форме или обсудите проект напрямую в WhatsApp.